Tabela Price ou SAC: qual me custa menos?
No Price a parcela é fixa; no SAC ela começa mais alta e cai todo mês. Esta conta mostra a diferença nos dois em dinheiro.
Ao longo de 30 anos, o Price custa R$ 1.023.205 e o SAC R$ 793.440. Em troca, a primeira parcela do SAC é R$ 725 mais alta, o que exige mais renda na aprovação do crédito.
- Parcela do Price (fixa)R$ 2.842,24
- Primeira parcela do SACR$ 3.567,07
- Última parcela do SACR$ 840,93
- Total pago no PriceR$ 1.023.205
- Total pago no SACR$ 793.440
- Juros no PriceR$ 723.205
- Juros no SACR$ 493.440
Comparação ao longo do contrato
| Mês | Parcela Price | Parcela SAC | Saldo Price | Saldo SAC |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.842 | R$ 3.567 | R$ 299.892 | R$ 299.167 |
| 60 | R$ 2.842 | R$ 3.119 | R$ 291.388 | R$ 250.000 |
| 120 | R$ 2.842 | R$ 2.663 | R$ 276.545 | R$ 200.000 |
| 180 | R$ 2.842 | R$ 2.208 | R$ 250.967 | R$ 150.000 |
| 240 | R$ 2.842 | R$ 1.752 | R$ 206.885 | R$ 100.000 |
| 300 | R$ 2.842 | R$ 1.297 | R$ 130.918 | R$ 50.000 |
| 360 | R$ 2.842 | R$ 841 | R$ 0 | R$ 0 |
Qual escolher
O SAC paga menos juros no total porque amortiza mais rápido. A contrapartida é a parcela inicial mais alta, que pesa na hora da aprovação, já que os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda. O Price dá previsibilidade e parcela menor no começo, útil para quem está apertado agora e espera ganhar mais depois.
Como este resultado é calculado
A simulação considera apenas juros e amortização. Contratos reais incluem seguro de morte e invalidez, seguro de danos físicos ao imóvel, tarifa de administração e, em muitos casos, correção do saldo pela TR ou pelo IPCA, o que eleva o custo final. Para comparar propostas de verdade, use o CET informado no contrato.